43% قفزة شهرية بتداولات العقار المحلي إلى 340.3 مليون دينار

 

استعرض تقرير الشال الاقتصادي الأسبوعي آخر البيانات المتوافرة لدى وزارة العدل بإدارة التسجيل العقاري والتوثيق، حيث أظهرت البيانات ارتفاعا في سيولة سوق العقار المحلي خلال شهر فبراير الماضي مقارنة بسيولة يناير، لتبلغ جملة قيمة تداولات فبراير نحو 340.3 مليون دينار، وهي قيمة أعلى بما نسبته 43.1% عن مستوى سيولة شهر يناير البالغة 237.8 مليون دينار، وأعلى بما نسبته 97.7% مقارنة مع سيولة فبراير عام 2024 عندما بلغت آنذاك نحو 172.2 مليون دينار.
وأشار تقرير الشال إلى أن عدد الصفقات خلال فبراير الماضي بلغ 467 حيث حصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 152 صفقة وممثلة بنحو 32.5% من الإجمالي، تلتها محافظة حولي بـ 113 صفقة ومثلت نحو 24.2%، في حين حظيت محافظة الجهراء بأدنى عدد من الصفقات بـ 24 صفقة ممثلة بنحو 5.1%
وأضاف أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 138 مليون دينار، مرتفعة بنحو 30.3% مقارنة مع يناير عندما بلغت نحو 106 مليون دينار، بينما انخفضت نسبة مساهمتها إلى نحو 40.6% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 44.6% في يناير.

وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً نحو 127.9 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات فبراير أعلى بنسبة 7.9% مقارنة بالمعدل. وبلغ عدد الصفقات لهذا النشاط 334 صفقة مقارنة بـ 282 صفقة، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط نحو 413 ألف دينار، مقارنة بنحو 376 ألف دينار في يناير، أي بارتفاع بحدود 10%
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 145.6 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 22% مقارنة مع يناير حين بلغت نحو 119.3 مليون دينار، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 42.8% مقارنة بما نسبته 50.2% في يناير.
وأشار تقرير «الشال» إلى أن المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال آخر 12 شهرا بلغ نحو 111.2 مليون دينار، أي إن قيمة تداولات فبراير أعلى بما نسبته 30.9% مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.
وبلغ عدد صفقات هذا النشاط في فبراير نحو 124 صفقة مقارنة بـ 107 صفقات في يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 1.2 مليون دينار مقارنة بنحو 1.1 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 5.3%

ولجهة العقارات التجارية، ذكر التقرير أن قيمة تداولات النشاط التجاري ارتفعت إلى نحو 56.7 مليون دينار، أي بنسبة 984.2% مقارنة مع يناير حين بلغت نحو 5.2 مليون دينار، وارتفعت نسبة مساهمتها في قيمة التداولات العقارية إلى نحو 16.7% مقارنة بما نسبته 2.2% في يناير.وأضاف أن معدل قيمة تداولات النشاط التجاري بآخر 12 شهراً بلغ نحو 63 مليون دينار، أي ان قيمة تداولات فبراير أدنى بنحو 10% عن معدل آخر 12 شهراً وبلغ عدد صفقاته 9 صفقات مقارنة بـثلاث   صفقات لشهر يناير، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر فبراير نحو 6.3 مليون دينار مقارنة بمعدل يناير والبالغ نحو 1.7 مليون دينار، أي بارتفاع بحدود 261.4%.
وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر فبراير بمثيله للشهر نفسه من السنة الفائتة (فبراير عام 2024) نلاحظ أن التداولات حققت ارتفاعاً من نحو 172.2 مليون دينار إلى نحو 340.3 مليون دينار، أي بما نسبته 97.7% كما أسلفنا، حيث شمل الارتفاع سيولة النشاط التجاري بنسبة 623.7%، سيولة النشاط السكن الاستثماري بنسبة 131.0% وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 42.3%.